Seeresidenzen Parndorf

Beschreibung

Sie suchen grenzenloses Urlaubsfeeling und wollen dennoch zu Hause ankommen ? 
Dann sichern Sie sich eines dieser 6 stylischen Doppelhaushälften am größten Badeteichs im nördlichen Burgenland. 
Diese Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in Planung, werden vom Boden bis zur Decke mit hochwertigen Materialen ausgestattet und können spätestens Anfang 2018 schlüsselfertig bezogen werden. 
Gerne beraten wir Sie beim Kauf dieses repräsentativen Eigenheims, damit Sie schon bald wohnen wie andere Leute Urlaub machen. 

Lage

Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen.

Die unmittelbare Nachbarschaft zur Naherholungsregion Neusiedlersee – UNESCO Weltkulturerbe – sowie die Nähe zu attraktiven Kultur- und Genussregionen lässt die Nachfrage an Liegenschaften in Parndorf stetig steigen. So eröffnete 2009 hier auch das Pannonia Tower Conference Hotel und seit 2007 lockt der Parndorfer Kultursommer mit attraktiven Veranstaltungen. Für ökologische Nachhaltigkeit sorgt zudem der Windpark Parndorf, der mit 23 Anlagen bis zu 41,4 MWatt Gesamtleistung bietet.

ALLES IN DER NÄHE

Im näheren Umfeld der Villaggio Seeresidenzen finden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4. Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar, ebenso wie Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Restaurants, Fitness Club und Therme in kurzer Distanz. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundes(real)gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus.

WIRTSCHAFT

  • OMV Schwechat 33 km / 30 Minuten
  • Wirtschaftspark Parndorf 4 km
  • Designer Outlet Parndorf 4 km
  • Flughafen Wien-Schwechat 34 km / 30 Minuten
  • Flughafen Bratislava 42 km / 35 Minuten

BALLUNGSRAUM

  • Wien 50 km / 40 Minuten
  • Bratislava 40 km/ 35 Minuten
  • Schwechat 39 km / 35 Minuten

 

Top Features
 Erdgeschoss

  • Vorzimmer 

  • Großzügige Wohnküche Ι Zugang zu Terrasse & Garten 

  • Gästebad mit Dusche & WC 

  • KFZ-Abstellplatz Ι Geräteraum im Außenbereich 

Obergeschoss: 

  • 2 Schlafzimmer mit Terrasse 

  • 1 weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer 

  • Stylisches Wannenbad mit Dusche & WC 

Anbindung von Parndorf: 

  • Neusiedl/See 10 min Ι Wien Zentrum 40 min Ι Bratislava 35 min 

  • Flughafen Schwechat 25 min Ι Flughafen Bratislava 35 min 

Freizeit: 

  • Schwimmen vor der Haustüre 

  • Laufen, Walken & Radeln in der Umgebung Ι Radwege rund um den Neusiedlersee 

  • für den kulinarischen Genuss sorgen zahlreiche Heurige & Restaurants 

  • Shoppen im Outlet Center Parndorf Ι Neusiedl / See 

 

Hard Facts

  • ca. 117 m2 Wohnfläche auf höchstem Niveau Ι ca. 28 m2 Terrasse / Balkon 

  • ca. 314,4 m2 Eigengrund Ι eigener Seezugang 

  • Niedrigenergiehaus Ι Privatgrund - Villaggio Seeresidenzen 

  • Baujahr 2017 Ι bezugsfertig Ende 2017 / Anfang 2018 

  • Fußbodenheizung Ι Luftwärmepumpe von Viessmann und Photovoltaikanlage 

  • LOXONE Smart Home Basispaket für Licht und Heizung 

  • Hochwertige Wärmedämmung Ι Fenster und Eingangstür von INTERNORM 

  • Parkettböden in allen Wohnräumen Ι großformatige Fliesen 

  • Badezimmerausstattung mit LAUFEN, GROHE oder gleichwertigen Produkten 

  • Kaufpreis bei schlüsselfertiger Übergabe EUR 360.000,- 

  • Provisionsfrei für den Käufer Ι Verkäufer zahlt die Käuferprovision 
     

Alle VALBURG Häuser werden von Grund auf in hoher Qualität zu leistbaren Preisen angeboten. Wir legen auf individuelle Beratung und die Verwirklichung der Vorstellungen unserer Kunden großen Wert.
Darum werden wir bei der Planung Ihres Hauses große Aufmerksamkeit auf die Umsetzung Ihrer Wünsche legen. Die Vorschläge hinsichtlich der Ausstattung der Häuser dienen zur Orientierung, welche Möglichkeiten gegeben sind. Darum begleiten wir Sie von Beginn an bei der Planung und der Auswahl der für Sie am besten geeigneten Ausstattung. Falls Sie Ihr Haus noch zweckmäßiger gestalten wollen, helfen wir genauso, die günstigste Lösung zu finden bis hin - falls gewünscht – zu auch noch höherwertigen Alternativen.

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