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Im Herzen Carnuntums präsentieren wir Ihnen dieses SMARTE Niedrigenergiehaus, nur 15 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Hier vereint sich moderne Architektur mit österreichischer Baumeister Qualität. Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden dieses Haus lieben.

Top Ausstattung I geringe monatliche Kosten durch Sonnenenergie I Qualtiät zum fairen Preis I Wohnen in beliebter Weinregion I Dies sind nur einige Gründe warum Sie sich noch heute eine Besichtigung ausmachen sollten

ALLES AUF EINEN BLICK:

+ ca. 157,27 m2 Wohnfläche auf höchstem Niveau I ca. 63,3 m2 Terrasse
+ ca. 750 m2 Eigengrund I Baujahr 2018 Ι bezugsfertig sofort
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ Luft-, Wasser- Heizungspumpe von VIESSMANN
+ Photovoltaikanlage mit Solarelektronik von FRONIUS I Sonnenstrom von IBC SOLAR AG
+ Ladestation für E-Card
+ Hochwertige Wärmedämmung I Fenster und Eingangstür von INTERNORM
+ Flachdach Hydroisoliert mit Doppelschicht von BÜSSCHER HOFFMANN
+ Hochwertige Elektroinstallationen 
+ Edler Parkettboden I großformatige Fliesen 
+ Badezimmerausstattung mit LAUFEN, HANS GROHE 
+ Terrassen im Außenbereich mit Holzschindeln gedeckt
+ Einfriedung mit stylischem Zaun an der Grundstücksgrenze inklusive
+ Provisionsfrei für den Käufer I Verkäufer zahlt die Käuferprovision
+ Volle Niederösterreichische Wohnbauförderung (100 Punkte) möglich (bis zu € 40.000,-)
+ Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und Strom in Kaufpreis inklusive 

Erdgeschoss Raumhöhe 2,80 m
+ Großzügiger Eingangsbereich I Hauswirtschaftraum
+ Gästebad mit Dusche & WC 
+ Großzügiges Wohnesszimmer I offene Küche I Zugang zu Terrasse & Garten
+ Praktischer Abstellraum I Carport I Geräteraum im Außenbereich

Obergeschoss Raumhöhe 2,60 m
+ 2 großzügige Schlafzimmer mit Terrasse
+ 1 weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
+ Stylisches Wannenbad mit Dusche & WC

Anbindung von Wildungsmauer
Wien Zentrum 30 min I Flughafen Wien-Schwechat 15 min I Hainburg 10 min
Bruck a.d. Leitha 15 min I Bratislava Zentrum 30 min
Wien Mitte per Schnellbahn stündlich

Freizeit
Laufen, Walken, Radeln entlang der Donau Auen mit Ihrer naturbelassenen Kulisse
Golfen in Hainburg I A1 Speedworld Bruck/L.
Shoppen im Outlet Center Parndorf I Hainburg Ι Bruck/L.

LOXONE SMART HOME
In Ihrem neuen Zuhause herrscht stets Ihre persönliche Wohlfühltemperatur zu jeder Zeit in jedem Raum. Verlassen Sie sich auf den Schutz rund um die Uhr, denn Ihr Heim schlägt ungebetene Gäste in die Flucht und informiert Sie rechtzeig vor lauernden Gefahren. Und wenn Sie mal vergessen haben das Licht auszuschalten, dann schalten Sie es einfach und bequem mit Ihrem Handy aus. Egal wann und wo Sie sich aufhalten. Die Loxone Smart Home Handy App machts möglich Ihre Heizung, Beleuchtung und den Alarm zu steuern und ist mit vielen weiteren Features erweiterbar.

VIESSMANN LUFTWÄRMEPUMPE
Die erste Wahl wenn es darum geht Heizkosten zu sparen und umweltschonende Wärme zu erzeugen, denn die Energie, die eine Luftwärmepumpe nutzt, stellt die Umwelt grenzenlos und vor allem kostenlos zur Verfügung. Das vollwertige Heizsystem benötigt nur einen geringen Stromanteil für Antrieb und Pumpe, um diese Energie nutzbar zu machen und trägt auch dem Klimaschutz bei.